Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden

Woningwaarde Elzenstraat 16

1971KJ IJmuiden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.227
+9,6%
[ € 448.120 – € 570.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.155[ € 506.360 – € 559.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 16 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.227 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds juli +0,8%
+€ 44.68812 maanden +9,6%
+€ 28.28012 mnd vs. NL +6,1%
Elzenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.227 voor Elzenstraat 16 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.155. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.227.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 16
€ 531.155[ € 506.360 – € 559.661 ]
Verkoper houdt over€ 524.062−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.928+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.062

Wat is de vraagprijs?

Elzenstraat 16 in IJmuiden staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Elzenstraat 16
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 409.700[ € 325.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 531.155, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.227+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.155+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.713+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.227
Verwachte verkoopprijs€ 531.155
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.227 ligt Elzenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 16 in IJmuiden.

Wat is Elzenstraat 16 in IJmuiden waard?
Elzenstraat 16 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.227 (bandbreedte € 448.120 – € 570.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elzenstraat 16 in IJmuiden?
Elzenstraat 16 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 16 in IJmuiden?
Voor Elzenstraat 16 adviseren wij een bod van € 531.155 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 16 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 16 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 16 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 16 ligt rond € 509.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.