Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 7

1971NE IJmuiden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.210
+10,3%
[ € 389.145 – € 495.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.335[ € 404.068 – € 446.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.050[ € 440.030 – € 486.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.210 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,8%
+€ 41.44112 maanden +10,3%
+€ 25.91512 mnd vs. NL +6,5%
Kastanjestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.210 voor Kastanjestraat 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.210.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 7
€ 461.050[ € 440.030 – € 486.350 ]
Verkoper houdt over€ 454.728−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.421+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 7
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 425.335[ € 404.068 – € 446.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.050, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.335 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.050+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.103+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 7 in IJmuiden bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.210
Verwachte verkoopprijs€ 461.050
Verwachte vraagprijs€ 425.335
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.210 zit Kastanjestraat 7 in het middensegment van Tussenbeeksbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 7 in IJmuiden.

Wat is Kastanjestraat 7 in IJmuiden waard?
Kastanjestraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.210 (bandbreedte € 389.145 – € 495.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 7 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 7 in IJmuiden is in oktober 2026 € 425.335 (bandbreedte € 404.068 – € 446.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 7 in IJmuiden?
Voor Kastanjestraat 7 adviseren wij een bod van € 461.050 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 7 in IJmuiden bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 7 ligt rond € 442.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.