Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keetberglaan 300, 1974XC IJmuiden

Woningwaarde Keetberglaan 300

1974XC IJmuiden

293 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.299
+9,4%
[ € 880.263 – € 1.120.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.376[ € 916.157 – € 1.012.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.560[ € 984.869 – € 1.088.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetberglaan 300 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.299 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds mei +0,8%
+€ 85.63712 maanden +9,4%
+€ 46.85012 mnd vs. NL +5,1%
Keetberglaan 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.299 voor Keetberglaan 300 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetberglaan 300 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.560. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.299.

Verwachte verkoopprijs Keetberglaan 300
€ 1.037.560[ € 984.869 – € 1.088.540 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.897−€ 12.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.461+€ 22.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetberglaan 300 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Keetberglaan 300
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 964.376[ € 916.157 – € 1.012.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetberglaan 300 adviseren wij in een bod van € 1.037.560, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.376 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.299+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.560+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.438+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetberglaan 300 zal in bij een vraagprijs van € 964.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetberglaan 300 in IJmuiden bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetberglaan 300

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.560
Verwachte vraagprijs€ 964.376
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (31%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 471.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keetberglaan 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.299 duidelijk in het hogere segment van Keetbergbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keetberglaan 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetberglaan 300 in IJmuiden.

Wat is Keetberglaan 300 in IJmuiden waard?
Keetberglaan 300 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.299 (bandbreedte € 880.263 – € 1.120.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keetberglaan 300 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Keetberglaan 300 in IJmuiden is in juni 2026 € 964.376 (bandbreedte € 916.157 – € 1.012.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Keetberglaan 300 in IJmuiden?
Voor Keetberglaan 300 adviseren wij een bod van € 1.037.560 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keetberglaan 300 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Keetberglaan 300 in IJmuiden bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keetberglaan 300 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keetberglaan 300 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 85.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetberglaan 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Keetberglaan 300 ligt rond € 1.000.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keetberglaan 300?
Huishoudens in de buurt van Keetberglaan 300 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.