Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Engelenweg 64

8271AT IJsselmuiden

Te koop
230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.414
+13,3%
[ € 764.204 – € 972.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.859[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.414 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.975Sinds september +1,0%
+€ 101.78612 maanden +13,3%
+€ 72.08612 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester van Engelenweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.414 voor Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.414.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Engelenweg 64
€ 885.859[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 874.865−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.726+€ 19.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.865

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Engelenweg 64
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Engelenweg 64 adviseren wij in een bod van € 885.859, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.859+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.152+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Engelenweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 868.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Engelenweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.414
Verwachte verkoopprijs€ 885.859
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 13
1900 · 155 m²
€ 684.173
Straatbeeld van Kraton 7, 8271RR IJsselmuiden
Kraton 7
1920 · 355 m²
€ 831.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Engelenweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.414 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Engelenweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden.

Wat is Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden waard?
Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.414 (bandbreedte € 764.204 – € 972.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden?
Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden?
Voor Burgemeester van Engelenweg 64 adviseren wij een bod van € 885.859 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 101.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Engelenweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Engelenweg 64 ligt rond € 868.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Engelenweg 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Engelenweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.