Huiswaardemeter

Woningwaarde Baan 27

8271BD IJsselmuiden

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.635
+13,3%
[ € 833.039 – € 1.060.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.829[ € 911.264 – € 1.007.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Baan 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.635 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.784Sinds september +1,0%
+€ 110.95512 maanden +13,3%
+€ 78.58012 mnd vs. NL +9,4%
Baan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.635 voor Baan 27 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baan 27 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.829. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.635.

Verwachte verkoopprijs Baan 27
€ 963.829[ € 911.264 – € 1.007.186 ]
Verkoper houdt over€ 951.977−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.256+€ 21.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.977

Wat is de vraagprijs?

Baan 27 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Baan 27
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baan 27 adviseren wij in een bod van € 963.829, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.635+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.829+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.020+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baan 27 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baan 27 in IJsselmuiden bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 946.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.635
Verwachte verkoopprijs€ 963.829
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.635 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baan 27 in IJsselmuiden.

Wat is Baan 27 in IJsselmuiden waard?
Baan 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.635 (bandbreedte € 833.039 – € 1.060.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Baan 27 in IJsselmuiden?
Baan 27 in IJsselmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Baan 27 in IJsselmuiden?
Voor Baan 27 adviseren wij een bod van € 963.829 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baan 27 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Baan 27 in IJsselmuiden bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baan 27 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baan 27 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 110.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baan 27 ligt rond € 946.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baan 27?
Huishoudens in de buurt van Baan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.