Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden

Woningwaarde Sangerslaan 12

8271CS IJsselmuiden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.760
+12,5%
[ € 291.069 – € 370.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.759[ € 305.671 – € 337.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.013[ € 322.789 – € 356.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Sangerslaan 12 in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.760 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds juli +1,0%
+€ 36.84112 maanden +12,5%
+€ 26.46012 mnd vs. NL +9,0%
Sangerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.760 voor Sangerslaan 12 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sangerslaan 12 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.013. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.760.

Verwachte verkoopprijs Sangerslaan 12
€ 340.013[ € 322.789 – € 356.766 ]
Verkoper houdt over€ 335.023−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.963+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sangerslaan 12 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Sangerslaan 12
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 321.759[ € 305.671 – € 337.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 612.250[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sangerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 340.013, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.759 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.013+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sangerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sangerslaan 12 in IJsselmuiden bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sangerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.760
Verwachte verkoopprijs€ 340.013
Verwachte vraagprijs€ 321.759
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Grafhorsterweg 12A, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 12A
1980 · 58 m²
€ 658.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.760 is Sangerslaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sangerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden.

Wat is Sangerslaan 12 in IJsselmuiden waard?
Sangerslaan 12 in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.760 (bandbreedte € 291.069 – € 370.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden is in augustus 2026 € 321.759 (bandbreedte € 305.671 – € 337.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Sangerslaan 12 in IJsselmuiden?
Voor Sangerslaan 12 adviseren wij een bod van € 340.013 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sangerslaan 12 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sangerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sangerslaan 12 ligt rond € 330.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sangerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sangerslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.