Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerijweg 3C

8271BH IJsselmuiden

265 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.288
+13,3%
[ € 922.493 – € 1.174.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.095[ € 977.640 – € 1.080.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.839[ € 1.013.813 – € 1.120.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerijweg 3C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.288 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.834Sinds september +1,0%
+€ 122.86912 maanden +13,3%
+€ 87.01712 mnd vs. NL +9,4%
Blekerijweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.288 voor Blekerijweg 3C in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerijweg 3C in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.288.

Verwachte verkoopprijs Blekerijweg 3C
€ 1.067.839[ € 1.013.813 – € 1.120.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.843−€ 12.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.346+€ 23.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerijweg 3C in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerijweg 3C
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 1.029.095[ € 977.640 – € 1.080.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerijweg 3C adviseren wij in een bod van € 1.067.839, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.095 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.839+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.231+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerijweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 1.029.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerijweg 3C in IJsselmuiden bedragen € 5.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.126
OZB€ 88
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerijweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.839
Verwachte vraagprijs€ 1.029.095
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerijweg 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.288 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekerijweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden.

Wat is Blekerijweg 3C in IJsselmuiden waard?
Blekerijweg 3C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.288 (bandbreedte € 922.493 – € 1.174.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 1.029.095 (bandbreedte € 977.640 – € 1.080.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerijweg 3C in IJsselmuiden?
Voor Blekerijweg 3C adviseren wij een bod van € 1.067.839 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden bedragen € 5.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.126 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerijweg 3C in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 122.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerijweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Blekerijweg 3C ligt rond € 1.048.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerijweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Blekerijweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.