Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 88

8271BP IJsselmuiden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.342
+12,3%
[ € 259.021 – € 329.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.359[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 88 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.342 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds mei +1,0%
+€ 32.16512 maanden +12,3%
+€ 21.04712 mnd vs. NL +8,0%
Dorpsweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.342 voor Dorpsweg 88 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 88 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.359. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.342.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 88
€ 302.359[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 297.783−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.556+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.783

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 88 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 88
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 88 adviseren wij in een bod van € 302.359, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.342+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.477+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 88 in IJsselmuiden bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 294.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.342
Verwachte verkoopprijs€ 302.359
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grafhorsterweg 10, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 10
1900 · 101 m²
€ 385.279
Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 13
1900 · 155 m²
€ 681.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.342 is Dorpsweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden.

Wat is Dorpsweg 88 in IJsselmuiden waard?
Dorpsweg 88 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.342 (bandbreedte € 259.021 – € 329.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden?
Dorpsweg 88 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 88 in IJsselmuiden?
Voor Dorpsweg 88 adviseren wij een bod van € 302.359 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 88 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 32.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 88 ligt rond € 294.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 88?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.