Woningwaarde Bergweg 20A

8271CD IJsselmuiden

22 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 7.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 157.588

+13,3%

[ € 138.677 – € 176.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 152.937[ € 145.290 – € 160.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 162.381[ € 154.153 – € 170.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 20A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.588 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 18.47112 maanden +13,3%+13,3%

+€ 13.08112 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Bergweg 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.588 voor Bergweg 20A in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 20A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 162.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.588.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 20A

€ 162.381[ € 154.153 – € 170.380 ]

Verkoper houdt over€ 159.345−€ 3.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 167.779+€ 5.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 162.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 159.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 20A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 152.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.952 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 20A

Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.

€ 152.937[ € 145.290 – € 160.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.952[ € 6.604 – € 7.299 ]

Gem. vraagprijs in IJsselmuiden

€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 162.381, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.937 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.588+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 162.381+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 170.500+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 152.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 20A in IJsselmuiden bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 157.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 771

OZB€ 13

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 829

Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte22 m²

Perceeloppervlakte1.046 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.588

Verwachte verkoopprijs€ 162.381

Verwachte vraagprijs€ 152.937

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Waard→

PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (9%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (22%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.588 is Bergweg 20A een van de meer betaalbare woningen in De Waard. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 20A in IJsselmuiden.

Wat is Bergweg 20A in IJsselmuiden waard?

Bergweg 20A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.588 (bandbreedte € 138.677 – € 176.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 20A in IJsselmuiden?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 20A in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 152.937 (bandbreedte € 145.290 – € 160.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 20A in IJsselmuiden?

Voor Bergweg 20A adviseren wij een bod van € 162.381 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 20A in IJsselmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 20A in IJsselmuiden bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 20A in IJsselmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 20A in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 18.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 20A ligt rond € 157.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 20A?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.