Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 5

8271CE IJsselmuiden

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.942
+13,3%
[ € 484.829 – € 617.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.633[ € 513.601 – € 567.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.684[ € 539.795 – € 596.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.942 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,0%
+€ 64.57612 maanden +13,3%
+€ 45.73412 mnd vs. NL +9,4%
Plasweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.942 voor Plasweg 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.684. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.942.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 5
€ 560.684[ € 539.795 – € 596.616 ]
Verkoper houdt over€ 553.266−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.048+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 540.633[ € 513.601 – € 567.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 5 adviseren wij in een bod van € 560.684, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 540.633 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.684+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.718+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 5 in IJsselmuiden bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 550.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.942
Verwachte verkoopprijs€ 560.684
Verwachte vraagprijs€ 540.633
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.942 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plasweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 5 in IJsselmuiden.

Wat is Plasweg 5 in IJsselmuiden waard?
Plasweg 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.942 (bandbreedte € 484.829 – € 617.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 5 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 5 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 540.633 (bandbreedte € 513.601 – € 567.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 5 in IJsselmuiden?
Voor Plasweg 5 adviseren wij een bod van € 560.684 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 5 in IJsselmuiden bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 5 ligt rond € 550.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 5?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.