Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 42A

8271CJ IJsselmuiden

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.127
+13,3%
[ € 339.792 – € 432.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.646[ € 356.864 – € 394.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.900[ € 376.848 – € 416.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 42A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.127 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +1,0%
+€ 45.25812 maanden +13,3%
+€ 32.05212 mnd vs. NL +9,4%
Plasweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.127 voor Plasweg 42A in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 42A in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.127.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 42A
€ 396.900[ € 376.848 – € 416.516 ]
Verkoper houdt over€ 391.284−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.988+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 42A in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 42A
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 375.646[ € 356.864 – € 394.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 42A adviseren wij in een bod van € 396.900, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.646 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.127+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.900+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 375.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 42A in IJsselmuiden bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.127
Verwachte verkoopprijs€ 396.900
Verwachte vraagprijs€ 375.646
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasweg 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plasweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 42A in IJsselmuiden.

Wat is Plasweg 42A in IJsselmuiden waard?
Plasweg 42A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.127 (bandbreedte € 339.792 – € 432.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 42A in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 42A in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 375.646 (bandbreedte € 356.864 – € 394.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 42A in IJsselmuiden?
Voor Plasweg 42A adviseren wij een bod van € 396.900 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 42A in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 42A in IJsselmuiden bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 42A in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 42A in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 42A ligt rond € 386.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.