Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 5

8271CZ IJsselmuiden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.806
+12,3%
[ € 362.389 – € 461.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.241[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.806 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds mei +1,0%
+€ 45.00112 maanden +12,3%
+€ 29.44612 mnd vs. NL +8,0%
Albert Schweitzerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.806 voor Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.806.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 5
€ 422.241[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 416.346−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.836+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.346

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerlaan 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 422.241, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.241+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.353+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 411.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.806
Verwachte verkoopprijs€ 422.241
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 329.319
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 567.048
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 330.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.806 zit Albert Schweitzerlaan 5 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden.

Wat is Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden waard?
Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.806 (bandbreedte € 362.389 – € 461.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden?
Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden?
Voor Albert Schweitzerlaan 5 adviseren wij een bod van € 422.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 ligt rond € 411.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.