Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelweg 5

8271DD IJsselmuiden

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.804
+13,3%
[ € 670.388 – € 853.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.007[ € 708.707 – € 783.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.935[ € 738.473 – € 816.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelweg 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.804 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.873Sinds september +1,0%
+€ 89.29112 maanden +13,3%
+€ 63.23712 mnd vs. NL +9,4%
Hoepelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.804 voor Hoepelweg 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelweg 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.804.

Verwachte verkoopprijs Hoepelweg 5
€ 777.935[ € 738.473 – € 816.206 ]
Verkoper houdt over€ 768.128−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.644+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelweg 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelweg 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 746.007[ € 708.707 – € 783.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelweg 5 adviseren wij in een bod van € 777.935, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.007 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.935+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.832+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 746.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelweg 5 in IJsselmuiden bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 761.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.804
Verwachte verkoopprijs€ 777.935
Verwachte vraagprijs€ 746.007
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 13
1900 · 155 m²
€ 684.173
Straatbeeld van Grafhorsterweg 10, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 10
1900 · 101 m²
€ 386.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.804 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoepelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden.

Wat is Hoepelweg 5 in IJsselmuiden waard?
Hoepelweg 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.804 (bandbreedte € 670.388 – € 853.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 746.007 (bandbreedte € 708.707 – € 783.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelweg 5 in IJsselmuiden?
Voor Hoepelweg 5 adviseren wij een bod van € 777.935 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelweg 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 89.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelweg 5 ligt rond € 761.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hoepelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.