Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeweg 31

8271DG IJsselmuiden

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.907
+13,3%
[ € 377.438 – € 480.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.997[ € 397.097 – € 438.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.101[ € 417.746 – € 461.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 31 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.907 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +1,0%
+€ 50.27212 maanden +13,3%
+€ 35.60312 mnd vs. NL +9,4%
Rondeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.907 voor Rondeweg 31 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 31 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.907.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 31
€ 440.101[ € 417.746 – € 461.720 ]
Verkoper houdt over€ 434.010−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.053+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 31 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 31
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 417.997[ € 397.097 – € 438.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 31 adviseren wij in een bod van € 440.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.997 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.106+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 417.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 31 in IJsselmuiden bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.907
Verwachte verkoopprijs€ 440.101
Verwachte vraagprijs€ 417.997
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.907 zit Rondeweg 31 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 31 in IJsselmuiden.

Wat is Rondeweg 31 in IJsselmuiden waard?
Rondeweg 31 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.907 (bandbreedte € 377.438 – € 480.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 31 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Rondeweg 31 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 417.997 (bandbreedte € 397.097 – € 438.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 31 in IJsselmuiden?
Voor Rondeweg 31 adviseren wij een bod van € 440.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 31 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 31 in IJsselmuiden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 31 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 31 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 31 ligt rond € 428.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.