Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 93

8271GE IJsselmuiden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.863
+13,3%
[ € 314.039 – € 399.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.287[ € 329.923 – € 364.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.703[ € 348.069 – € 384.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 93 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.863 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +1,0%
+€ 41.82812 maanden +13,3%
+€ 29.62312 mnd vs. NL +9,4%
Goudplevier 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.863 voor Goudplevier 93 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 93 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.863.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 93
€ 366.703[ € 348.069 – € 384.707 ]
Verkoper houdt over€ 361.419−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.187+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 93 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 93
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 347.287[ € 329.923 – € 364.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 93 adviseren wij in een bod van € 366.703, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.287 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.863+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.703+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.038+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 93 zal in bij een vraagprijs van € 347.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 93 in IJsselmuiden bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 93

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.863
Verwachte verkoopprijs€ 366.703
Verwachte vraagprijs€ 347.287
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Grafhorsterweg 12A, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 12A
1980 · 58 m²
€ 658.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.863 is Goudplevier 93 een van de meer betaalbare woningen in Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 93 in IJsselmuiden.

Wat is Goudplevier 93 in IJsselmuiden waard?
Goudplevier 93 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.863 (bandbreedte € 314.039 – € 399.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 93 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 93 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 347.287 (bandbreedte € 329.923 – € 364.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 93 in IJsselmuiden?
Voor Goudplevier 93 adviseren wij een bod van € 366.703 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 93 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 93 in IJsselmuiden bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 93 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 93 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 93 ligt rond € 356.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 93?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.