Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 7

8271HB IJsselmuiden

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.859
+13,3%
[ € 291.156 – € 370.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.832[ € 305.740 – € 337.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.140[ € 322.861 – € 356.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.859 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,0%
+€ 38.78012 maanden +13,3%
+€ 27.46512 mnd vs. NL +9,4%
Kwikstaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.859 voor Kwikstaart 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.859.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 7
€ 340.140[ € 322.861 – € 356.848 ]
Verkoper houdt over€ 335.148−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.093+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 321.832[ € 305.740 – € 337.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 7 adviseren wij in een bod van € 340.140, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.832 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.140+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.147+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 7 in IJsselmuiden bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.859
Verwachte verkoopprijs€ 340.140
Verwachte vraagprijs€ 321.832
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Grafhorsterweg 12A, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 12A
1980 · 58 m²
€ 658.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.859 is Kwikstaart 7 een van de meer betaalbare woningen in Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden.

Wat is Kwikstaart 7 in IJsselmuiden waard?
Kwikstaart 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.859 (bandbreedte € 291.156 – € 370.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 321.832 (bandbreedte € 305.740 – € 337.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 7 in IJsselmuiden?
Voor Kwikstaart 7 adviseren wij een bod van € 340.140 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 7 ligt rond € 330.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.