Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringmus 14

8271HE IJsselmuiden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.506
+13,3%
[ € 444.845 – € 566.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.750[ € 468.113 – € 517.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.592[ € 492.455 – € 544.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringmus 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.506 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +1,0%
+€ 59.25012 maanden +13,3%
+€ 41.96212 mnd vs. NL +9,4%
Ringmus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.506 voor Ringmus 14 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringmus 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.592. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.506.

Verwachte verkoopprijs Ringmus 14
€ 518.592[ € 492.455 – € 544.292 ]
Verkoper houdt over€ 511.637−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.114+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringmus 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Ringmus 14
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 492.750[ € 468.113 – € 517.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringmus 14 adviseren wij in een bod van € 518.592, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.750 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.592+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringmus 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringmus 14 in IJsselmuiden bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringmus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.506
Verwachte verkoopprijs€ 518.592
Verwachte vraagprijs€ 492.750
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.506 ligt Ringmus 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringmus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringmus 14 in IJsselmuiden.

Wat is Ringmus 14 in IJsselmuiden waard?
Ringmus 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.506 (bandbreedte € 444.845 – € 566.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringmus 14 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ringmus 14 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 492.750 (bandbreedte € 468.113 – € 517.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringmus 14 in IJsselmuiden?
Voor Ringmus 14 adviseren wij een bod van € 518.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringmus 14 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ringmus 14 in IJsselmuiden bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringmus 14 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringmus 14 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringmus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ringmus 14 ligt rond € 505.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringmus 14?
Huishoudens in de buurt van Ringmus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.