Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 8A

8271PR IJsselmuiden

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.302
+13,3%
[ € 793.146 – € 1.009.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.713[ € 841.427 – € 929.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.165[ € 870.877 – € 962.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 8A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.302 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.315Sinds september +1,0%
+€ 105.64112 maanden +13,3%
+€ 74.81612 mnd vs. NL +9,4%
Weidestraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.302 voor Weidestraat 8A in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 8A in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.165. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.302.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 8A
€ 917.165[ € 870.877 – € 962.549 ]
Verkoper houdt over€ 905.826−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.658+€ 20.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 8A in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 8A
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 885.713[ € 841.427 – € 929.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 8A adviseren wij in een bod van € 917.165, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.713 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.302+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.165+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.023+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 885.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 8A in IJsselmuiden bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 901.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.302
Verwachte verkoopprijs€ 917.165
Verwachte vraagprijs€ 885.713
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 901.302 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 8A in IJsselmuiden.

Wat is Weidestraat 8A in IJsselmuiden waard?
Weidestraat 8A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.302 (bandbreedte € 793.146 – € 1.009.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 8A in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 8A in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 885.713 (bandbreedte € 841.427 – € 929.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 8A in IJsselmuiden?
Voor Weidestraat 8A adviseren wij een bod van € 917.165 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 8A in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 8A in IJsselmuiden bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 8A in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 8A in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 105.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 8A ligt rond € 901.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.