Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzicht 3

8271PZ IJsselmuiden

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.885
+13,3%
[ € 901.019 – € 1.146.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.645[ € 955.363 – € 1.055.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.456[ € 989.756 – € 1.093.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzicht 3 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.885 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.582Sinds september +1,0%
+€ 120.00912 maanden +13,3%
+€ 84.99212 mnd vs. NL +9,4%
Meerzicht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.885 voor Meerzicht 3 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzicht 3 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.456. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.885.

Verwachte verkoopprijs Meerzicht 3
€ 1.042.456[ € 989.756 – € 1.093.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.739−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.455+€ 22.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzicht 3 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzicht 3
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 1.005.645[ € 955.363 – € 1.055.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzicht 3 adviseren wij in een bod van € 1.042.456, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.645 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.456+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.579+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzicht 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzicht 3 in IJsselmuiden bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzicht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.456
Verwachte vraagprijs€ 1.005.645
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerzicht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 duidelijk in het hogere segment van Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerzicht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzicht 3 in IJsselmuiden.

Wat is Meerzicht 3 in IJsselmuiden waard?
Meerzicht 3 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 (bandbreedte € 901.019 – € 1.146.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzicht 3 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Meerzicht 3 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 1.005.645 (bandbreedte € 955.363 – € 1.055.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzicht 3 in IJsselmuiden?
Voor Meerzicht 3 adviseren wij een bod van € 1.042.456 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzicht 3 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzicht 3 in IJsselmuiden bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzicht 3 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzicht 3 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 120.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzicht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Meerzicht 3 ligt rond € 1.023.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzicht 3?
Huishoudens in de buurt van Meerzicht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.