Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzicht 7

8271PZ IJsselmuiden

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.388
+13,3%
[ € 360.261 – € 458.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.296[ € 379.331 – € 419.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.735[ € 398.677 – € 440.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzicht 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.388 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,0%
+€ 47.98412 maanden +13,3%
+€ 33.98312 mnd vs. NL +9,4%
Meerzicht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.388 voor Meerzicht 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzicht 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.388.

Verwachte verkoopprijs Meerzicht 7
€ 419.735[ € 398.677 – € 440.643 ]
Verkoper houdt over€ 413.868−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.280+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzicht 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzicht 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 399.296[ € 379.331 – € 419.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzicht 7 adviseren wij in een bod van € 419.735, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.296 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.735+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzicht 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzicht 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzicht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.388
Verwachte verkoopprijs€ 419.735
Verwachte vraagprijs€ 399.296
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grafhorsterweg 10, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 10
1900 · 101 m²
€ 386.965
Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 13
1900 · 155 m²
€ 684.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.388 is Meerzicht 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerzicht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzicht 7 in IJsselmuiden.

Wat is Meerzicht 7 in IJsselmuiden waard?
Meerzicht 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.388 (bandbreedte € 360.261 – € 458.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzicht 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Meerzicht 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 399.296 (bandbreedte € 379.331 – € 419.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzicht 7 in IJsselmuiden?
Voor Meerzicht 7 adviseren wij een bod van € 419.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzicht 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzicht 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzicht 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzicht 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzicht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Meerzicht 7 ligt rond € 409.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzicht 7?
Huishoudens in de buurt van Meerzicht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.