Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnenbergweg 14

8271RJ IJsselmuiden

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.003
+13,3%
[ € 741.843 – € 944.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.813[ € 786.422 – € 869.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.472[ € 815.520 – € 901.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.003 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.713Sinds september +1,0%
+€ 98.80812 maanden +13,3%
+€ 69.97712 mnd vs. NL +9,4%
Sonnenbergweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.003 voor Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.472. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.003.

Verwachte verkoopprijs Sonnenbergweg 14
€ 858.472[ € 815.520 – € 901.365 ]
Verkoper houdt over€ 847.779−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.791+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnenbergweg 14
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 827.813[ € 786.422 – € 869.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenbergweg 14 adviseren wij in een bod van € 858.472, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.813 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.003+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.472+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.396+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenbergweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 827.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 843.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenbergweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.003
Verwachte verkoopprijs€ 858.472
Verwachte vraagprijs€ 827.813
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
Deze woning
A (38%)
B (38%)
D (13%)
F (13%)

Wonen in Sonnenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonnenbergweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.003 duidelijk in het hogere segment van Sonnenberg. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sonnenbergweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden.

Wat is Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden waard?
Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.003 (bandbreedte € 741.843 – € 944.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 827.813 (bandbreedte € 786.422 – € 869.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden?
Voor Sonnenbergweg 14 adviseren wij een bod van € 858.472 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnenbergweg 14 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 98.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenbergweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenbergweg 14 ligt rond € 843.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnenbergweg 14?
Huishoudens in de buurt van Sonnenbergweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.