Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 34

8271VK IJsselmuiden

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.988
+13,3%
[ € 232.309 – € 295.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.698[ € 243.863 – € 269.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.485[ € 257.763 – € 284.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.988 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,0%
+€ 30.94212 maanden +13,3%
+€ 21.91412 mnd vs. NL +9,4%
Schepenenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.988 voor Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.988.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 34
€ 271.485[ € 257.763 – € 284.896 ]
Verkoper houdt over€ 267.249−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.065+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 34
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 256.698[ € 243.863 – € 269.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 271.485, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.698 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.485+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.059+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 256.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.988
Verwachte verkoopprijs€ 271.485
Verwachte vraagprijs€ 256.698
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.988 is Schepenenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden.

Wat is Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden waard?
Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.988 (bandbreedte € 232.309 – € 295.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 256.698 (bandbreedte € 243.863 – € 269.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden?
Voor Schepenenstraat 34 adviseren wij een bod van € 271.485 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 34 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 34 ligt rond € 263.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.