Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliaplein 17

8271VS IJsselmuiden

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.825
+12,3%
[ € 385.286 – € 490.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.712[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.825 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds mei +1,0%
+€ 47.84412 maanden +12,3%
+€ 31.30612 mnd vs. NL +8,0%
Magnoliaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.825 voor Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.825.

Verwachte verkoopprijs Magnoliaplein 17
€ 448.712[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.526−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.836+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.526

Wat is de vraagprijs?

Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Magnoliaplein 17
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliaplein 17 adviseren wij in een bod van € 448.712, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.712+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.148+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 437.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.825
Verwachte verkoopprijs€ 448.712
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 316.911
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 330.305
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 329.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.825 zit Magnoliaplein 17 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden.

Wat is Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden waard?
Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.825 (bandbreedte € 385.286 – € 490.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden?
Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden?
Voor Magnoliaplein 17 adviseren wij een bod van € 448.712 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliaplein 17 ligt rond € 437.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Magnoliaplein 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.