Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorstraat 4

8271XN IJsselmuiden

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.088
+13,3%
[ € 559.757 – € 712.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.532[ € 592.355 – € 654.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.897[ € 616.049 – € 680.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorstraat 4 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.088 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +1,0%
+€ 74.55612 maanden +13,3%
+€ 52.80212 mnd vs. NL +9,4%
Priorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.088 voor Priorstraat 4 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorstraat 4 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.088.

Verwachte verkoopprijs Priorstraat 4
€ 648.897[ € 616.049 – € 680.897 ]
Verkoper houdt over€ 640.509−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.025+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorstraat 4 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Priorstraat 4
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 623.532[ € 592.355 – € 654.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 648.897, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.532 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.088+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.897+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.342+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorstraat 4 in IJsselmuiden bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 636.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.088
Verwachte verkoopprijs€ 648.897
Verwachte vraagprijs€ 623.532
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.088 ligt Priorstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorstraat 4 in IJsselmuiden.

Wat is Priorstraat 4 in IJsselmuiden waard?
Priorstraat 4 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.088 (bandbreedte € 559.757 – € 712.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorstraat 4 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Priorstraat 4 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 623.532 (bandbreedte € 592.355 – € 654.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorstraat 4 in IJsselmuiden?
Voor Priorstraat 4 adviseren wij een bod van € 648.897 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorstraat 4 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Priorstraat 4 in IJsselmuiden bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorstraat 4 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorstraat 4 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 74.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Priorstraat 4 ligt rond € 636.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Priorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.