Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diggelenweg 40

8271ZC IJsselmuiden

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.231
+13,3%
[ € 400.603 – € 509.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.009[ € 421.809 – € 466.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.737[ € 443.321 – € 489.986 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.231 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +1,0%
+€ 53.35712 maanden +13,3%
+€ 37.78812 mnd vs. NL +9,4%
van Diggelenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.231 voor van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.231.

Verwachte verkoopprijs van Diggelenweg 40
€ 466.737[ € 443.321 – € 489.986 ]
Verkoper houdt over€ 460.353−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.222+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs van Diggelenweg 40
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 444.009[ € 421.809 – € 466.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diggelenweg 40 adviseren wij in een bod van € 466.737, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.009 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.737+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diggelenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diggelenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.231
Verwachte verkoopprijs€ 466.737
Verwachte vraagprijs€ 444.009
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.231 ligt van Diggelenweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Diggelenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden.

Wat is van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden waard?
van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.231 (bandbreedte € 400.603 – € 509.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 444.009 (bandbreedte € 421.809 – € 466.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden?
Voor van Diggelenweg 40 adviseren wij een bod van € 466.737 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diggelenweg 40 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diggelenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van Diggelenweg 40 ligt rond € 455.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diggelenweg 40?
Huishoudens in de buurt van van Diggelenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.