Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebiezendijk 64a

3401RT IJsselstein

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.783
+2,7%
[ € 1.039.089 – € 1.322.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.463[ € 1.086.290 – € 1.200.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.321[ € 1.156.899 – € 1.278.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebiezendijk 64a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.783 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,2%
+€ 31.42412 maanden +2,7%
€ -13.10412 mnd vs. NL -1,1%
Hogebiezendijk 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.783 voor Hogebiezendijk 64a in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebiezendijk 64a in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.783.

Verwachte verkoopprijs Hogebiezendijk 64a
€ 1.219.321[ € 1.156.899 – € 1.278.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.658−€ 14.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.857+€ 26.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebiezendijk 64a in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebiezendijk 64a
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.143.463[ € 1.086.290 – € 1.200.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebiezendijk 64a adviseren wij in een bod van € 1.219.321, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.463 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.321+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.287+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebiezendijk 64a zal in bij een vraagprijs van € 1.143.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebiezendijk 64a in IJsselstein bedragen € 5.950 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.774
OZB€ 57
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebiezendijk 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.321
Verwachte vraagprijs€ 1.143.463
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebiezendijk 64a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.783 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogebiezendijk 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein.

Wat is Hogebiezendijk 64a in IJsselstein waard?
Hogebiezendijk 64a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.783 (bandbreedte € 1.039.089 – € 1.322.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.143.463 (bandbreedte € 1.086.290 – € 1.200.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebiezendijk 64a in IJsselstein?
Voor Hogebiezendijk 64a adviseren wij een bod van € 1.219.321 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein bedragen € 5.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.774 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebiezendijk 64a in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 31.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebiezendijk 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hogebiezendijk 64a ligt rond € 1.180.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebiezendijk 64a?
Huishoudens in de buurt van Hogebiezendijk 64a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.