Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 11

4515AG IJzendijke

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.400
+3,6%
[ € 149.072 – € 189.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.172[ € 157.863 – € 174.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.691[ € 164.020 – € 181.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 11 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.400 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,3%
+€ 5.92912 maanden +3,6%
€ -40412 mnd vs. NL -0,2%
Kazernestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.400 voor Kazernestraat 11 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 11 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.400.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 11
€ 172.691[ € 164.020 – € 181.286 ]
Verkoper houdt over€ 169.541−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.295+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 11 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 11
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 166.172[ € 157.863 – € 174.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 11 adviseren wij in een bod van € 172.691, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.172 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.400+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.691+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.326+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 166.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 11 in IJzendijke bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 169.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.400
Verwachte verkoopprijs€ 172.691
Verwachte vraagprijs€ 166.172
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.400 is Kazernestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 11 in IJzendijke.

Wat is Kazernestraat 11 in IJzendijke waard?
Kazernestraat 11 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.400 (bandbreedte € 149.072 – € 189.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 11 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 11 in IJzendijke is in oktober 2026 € 166.172 (bandbreedte € 157.863 – € 174.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 11 in IJzendijke?
Voor Kazernestraat 11 adviseren wij een bod van € 172.691 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 11 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 11 in IJzendijke bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 11 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 11 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 11 ligt rond € 169.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.