Woningwaarde Mortierstraat 13, IJzendijke (4515AW)

Wat is mijn huis waard?

Mortierstraat 13 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.341 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.05212 maanden +3,6%+3,6%

€ -82112 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Mortierstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.341 voor Mortierstraat 13 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortierstraat 13 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.246. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.341.

Verwachte verkoopprijs Mortierstraat 13

€ 350.246[ € 332.543 – € 367.548 ]

Verkoper houdt over€ 345.143−€ 5.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.401+€ 9.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortierstraat 13 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Mortierstraat 13

Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.

€ 338.535[ € 321.608 – € 355.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke

€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortierstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.246, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.535 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.341+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.246+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.758+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortierstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 338.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortierstraat 13 in IJzendijke bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte238 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.341

Verwachte verkoopprijs€ 350.246

Verwachte vraagprijs€ 338.535

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→

PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.341 zit Mortierstraat 13 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mortierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortierstraat 13 in IJzendijke.

Wat is Mortierstraat 13 in IJzendijke waard?

Mortierstraat 13 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.341 (bandbreedte € 303.020 – € 385.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mortierstraat 13 in IJzendijke?

De verwachte vraagprijs van Mortierstraat 13 in IJzendijke is in oktober 2026 € 338.535 (bandbreedte € 321.608 – € 355.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Mortierstraat 13 in IJzendijke?

Voor Mortierstraat 13 adviseren wij een bod van € 350.246 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mortierstraat 13 in IJzendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Mortierstraat 13 in IJzendijke bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mortierstraat 13 in IJzendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mortierstraat 13 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortierstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Mortierstraat 13 ligt rond € 344.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mortierstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Mortierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mortierstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde