Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortierstraat 5

4515AW IJzendijke

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.824
+3,6%
[ € 304.325 – € 387.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.139[ € 323.132 – € 357.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.604[ € 333.795 – € 368.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortierstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.824 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.10412 maanden +3,6%
€ -82512 mnd vs. NL -0,2%
Mortierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.824 voor Mortierstraat 5 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortierstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.824.

Verwachte verkoopprijs Mortierstraat 5
€ 351.604[ € 333.795 – € 368.932 ]
Verkoper houdt over€ 346.486−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.786+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortierstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Mortierstraat 5
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 340.139[ € 323.132 – € 357.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 351.604, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.139 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.604+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.184+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortierstraat 5 in IJzendijke bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.824
Verwachte verkoopprijs€ 351.604
Verwachte vraagprijs€ 340.139
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.824 zit Mortierstraat 5 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mortierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortierstraat 5 in IJzendijke.

Wat is Mortierstraat 5 in IJzendijke waard?
Mortierstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.824 (bandbreedte € 304.325 – € 387.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortierstraat 5 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Mortierstraat 5 in IJzendijke is in oktober 2026 € 340.139 (bandbreedte € 323.132 – € 357.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortierstraat 5 in IJzendijke?
Voor Mortierstraat 5 adviseren wij een bod van € 351.604 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortierstraat 5 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Mortierstraat 5 in IJzendijke bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortierstraat 5 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortierstraat 5 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Mortierstraat 5 ligt rond € 345.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mortierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.