Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenmuts 29

4515AZ IJzendijke

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.452
+3,6%
[ € 565.358 – € 719.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.375[ € 604.556 – € 668.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.587[ € 616.043 – € 680.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenmuts 29 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.452 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,3%
+€ 22.48612 maanden +3,6%
€ -1.53212 mnd vs. NL -0,2%
Papenmuts 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.452 voor Papenmuts 29 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenmuts 29 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.587. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.452.

Verwachte verkoopprijs Papenmuts 29
€ 648.587[ € 616.043 – € 680.890 ]
Verkoper houdt over€ 640.203−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.709+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenmuts 29 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Papenmuts 29
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 636.375[ € 604.556 – € 668.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenmuts 29 adviseren wij in een bod van € 648.587, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.375 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.452+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.587+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.016+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenmuts 29 zal in bij een vraagprijs van € 636.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenmuts 29 in IJzendijke bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenmuts 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.452
Verwachte verkoopprijs€ 648.587
Verwachte vraagprijs€ 636.375
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke
Willem Tellstraat 20
1994 · 134 m²
€ 329.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenmuts 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.452 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papenmuts 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenmuts 29 in IJzendijke.

Wat is Papenmuts 29 in IJzendijke waard?
Papenmuts 29 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.452 (bandbreedte € 565.358 – € 719.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenmuts 29 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Papenmuts 29 in IJzendijke is in oktober 2026 € 636.375 (bandbreedte € 604.556 – € 668.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenmuts 29 in IJzendijke?
Voor Papenmuts 29 adviseren wij een bod van € 648.587 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenmuts 29 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Papenmuts 29 in IJzendijke bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenmuts 29 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenmuts 29 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenmuts 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Papenmuts 29 ligt rond € 642.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenmuts 29?
Huishoudens in de buurt van Papenmuts 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.