Woningwaarde Markt 4A

4515BA IJzendijke

466 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 970Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.224

+3,6%

[ € 397.957 – € 506.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.717[ € 423.431 – € 468.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.826[ € 435.710 – € 481.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4A in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.224 (€ 970 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.82812 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.07912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Markt 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.224 voor Markt 4A in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4A in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.224.

Verwachte verkoopprijs Markt 4A

€ 458.826[ € 435.710 – € 481.575 ]

Verkoper houdt over€ 452.529−€ 6.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.153+€ 11.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4A in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4A

Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.

€ 445.717[ € 423.431 – € 468.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 956[ € 909 – € 1.004 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke

€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.826, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.717 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.224+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.826+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.767+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4A in IJzendijke bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 452.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte466 m²

Perceeloppervlakte280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.224

Verwachte verkoopprijs€ 458.826

Verwachte vraagprijs€ 445.717

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→

PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 452.224 duidelijk in het hogere segment van IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4A in IJzendijke.

Wat is Markt 4A in IJzendijke waard?

Markt 4A in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.224 (bandbreedte € 397.957 – € 506.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4A in IJzendijke?

De verwachte vraagprijs van Markt 4A in IJzendijke is in oktober 2026 € 445.717 (bandbreedte € 423.431 – € 468.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 970.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4A in IJzendijke?

Voor Markt 4A adviseren wij een bod van € 458.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 4A in IJzendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 4A in IJzendijke bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4A in IJzendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 4A in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4A ligt rond € 452.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 4A?

Huishoudens in de buurt van Markt 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.