Woningwaarde Rozemarijnstraat 24, IJzendijke (4515BN)

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.818 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 6.65812 maanden +2,7%+2,7%

€ -3.73812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Rozemarijnstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.818 voor Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 255.905. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.818.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 24

€ 255.905[ € 244.356 – € 270.078 ]

Verkoper houdt over€ 251.840−€ 4.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.173+€ 7.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 255.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 251.840

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 24

Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke

€ 309.400[ € 185.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 255.905, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.818+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 255.905+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 268.700+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 251.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 126.000€ 378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte56 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.818

Verwachte verkoopprijs€ 255.905

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→

PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (6%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.818 is Rozemarijnstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke.

Wat is Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke waard?

Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.818 (bandbreedte € 221.600 – € 282.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.

Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke?

Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke?

Voor Rozemarijnstraat 24 adviseren wij een bod van € 255.905 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 24 ligt rond € 251.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rozemarijnstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde