Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 2

4515CB IJzendijke

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1630Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.776
+3,6%
[ € 211.883 – € 269.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.162[ € 224.354 – € 247.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.480[ € 233.104 – € 257.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 2 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.776 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.42712 maanden +3,6%
€ -57412 mnd vs. NL -0,2%
Landpoortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.776 voor Landpoortstraat 2 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 2 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.776.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 2
€ 245.480[ € 233.104 – € 257.641 ]
Verkoper houdt over€ 241.530−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.540+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 2 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 2
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 236.162[ € 224.354 – € 247.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 245.480, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.162 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.480+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.754+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 236.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 2 in IJzendijke bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1630
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.776
Verwachte verkoopprijs€ 245.480
Verwachte vraagprijs€ 236.162
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.776 is Landpoortstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 2 in IJzendijke.

Wat is Landpoortstraat 2 in IJzendijke waard?
Landpoortstraat 2 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.776 (bandbreedte € 211.883 – € 269.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 2 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 2 in IJzendijke is in oktober 2026 € 236.162 (bandbreedte € 224.354 – € 247.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 2 in IJzendijke?
Voor Landpoortstraat 2 adviseren wij een bod van € 245.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 2 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 2 in IJzendijke bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 2 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 2 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 2 ligt rond € 240.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.