Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnestraat 41, 4515CJ IJzendijke

Woningwaarde Koninginnestraat 41

4515CJ IJzendijke

Te koop
158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.709
+3,6%
[ € 299.824 – € 381.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.569[ € 329.389 – € 364.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 41 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.709 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.92512 maanden +3,6%
€ -81212 mnd vs. NL -0,2%
Koninginnestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.709 voor Koninginnestraat 41 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 41 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.709.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 41
€ 346.569[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verkoper houdt over€ 341.507−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.650+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.507

Wat is de vraagprijs?

Koninginnestraat 41 in IJzendijke staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Vraagprijs Koninginnestraat 41
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 41 adviseren wij in een bod van € 346.569, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.709+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.569+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.897+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 41 in IJzendijke bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.709
Verwachte verkoopprijs€ 346.569
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.709 zit Koninginnestraat 41 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 41 in IJzendijke.

Wat is Koninginnestraat 41 in IJzendijke waard?
Koninginnestraat 41 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.709 (bandbreedte € 299.824 – € 381.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Koninginnestraat 41 in IJzendijke?
Koninginnestraat 41 in IJzendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 41 in IJzendijke?
Voor Koninginnestraat 41 adviseren wij een bod van € 346.569 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 41 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 41 in IJzendijke bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 41 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 41 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 41 ligt rond € 340.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.