Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurijnstraat 21

4515EE IJzendijke

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.236
+3,6%
[ € 224.608 – € 285.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.966[ € 238.418 – € 263.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.578[ € 246.524 – € 272.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurijnstraat 21 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.236 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.93312 maanden +3,6%
€ -60912 mnd vs. NL -0,2%
Laurijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.236 voor Laurijnstraat 21 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurijnstraat 21 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.236.

Verwachte verkoopprijs Laurijnstraat 21
€ 259.578[ € 246.524 – € 272.473 ]
Verkoper houdt over€ 255.473−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.920+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurijnstraat 21 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Laurijnstraat 21
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 250.966[ € 238.418 – € 263.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.167 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 259.578, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.966 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.236+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.578+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.557+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 250.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurijnstraat 21 in IJzendijke bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.236
Verwachte verkoopprijs€ 259.578
Verwachte vraagprijs€ 250.966
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke
Willem Tellstraat 20
1994 · 134 m²
€ 329.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.236 is Laurijnstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurijnstraat 21 in IJzendijke.

Wat is Laurijnstraat 21 in IJzendijke waard?
Laurijnstraat 21 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.236 (bandbreedte € 224.608 – € 285.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurijnstraat 21 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Laurijnstraat 21 in IJzendijke is in oktober 2026 € 250.966 (bandbreedte € 238.418 – € 263.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurijnstraat 21 in IJzendijke?
Voor Laurijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 259.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurijnstraat 21 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Laurijnstraat 21 in IJzendijke bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurijnstraat 21 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurijnstraat 21 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Laurijnstraat 21 ligt rond € 255.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Laurijnstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.