Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurijnstraat 7

4515EE IJzendijke

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.022
+3,6%
[ € 196.259 – € 249.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.703[ € 207.768 – € 229.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.427[ € 216.079 – € 238.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurijnstraat 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.022 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,3%
+€ 7.80612 maanden +3,6%
€ -53212 mnd vs. NL -0,2%
Laurijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.022 voor Laurijnstraat 7 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurijnstraat 7 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.022.

Verwachte verkoopprijs Laurijnstraat 7
€ 227.427[ € 216.079 – € 238.824 ]
Verkoper houdt over€ 223.675−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.126+€ 6.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurijnstraat 7 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Laurijnstraat 7
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 218.703[ € 207.768 – € 229.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 227.427, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.703 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.022+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.427+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.798+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 218.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurijnstraat 7 in IJzendijke bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.022
Verwachte verkoopprijs€ 227.427
Verwachte vraagprijs€ 218.703
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.022 is Laurijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurijnstraat 7 in IJzendijke.

Wat is Laurijnstraat 7 in IJzendijke waard?
Laurijnstraat 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.022 (bandbreedte € 196.259 – € 249.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurijnstraat 7 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Laurijnstraat 7 in IJzendijke is in oktober 2026 € 218.703 (bandbreedte € 207.768 – € 229.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurijnstraat 7 in IJzendijke?
Voor Laurijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 227.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurijnstraat 7 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Laurijnstraat 7 in IJzendijke bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurijnstraat 7 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurijnstraat 7 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Laurijnstraat 7 ligt rond € 223.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Laurijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.