Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Jonkvrouwstraat 9

4515EJ IJzendijke

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.908
+3,6%
[ € 167.999 – € 213.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.358[ € 177.990 – € 196.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.526[ € 184.754 – € 204.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.908 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,3%
+€ 6.68212 maanden +3,6%
€ -45512 mnd vs. NL -0,2%
Kleine Jonkvrouwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.908 voor Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.526. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.908.

Verwachte verkoopprijs Kleine Jonkvrouwstraat 9
€ 194.526[ € 184.754 – € 204.202 ]
Verkoper houdt over€ 191.136−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.567+€ 6.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Jonkvrouwstraat 9
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 187.358[ € 177.990 – € 196.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Jonkvrouwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 194.526, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.358 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.526+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.252+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Jonkvrouwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 187.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 190.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Jonkvrouwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.908
Verwachte verkoopprijs€ 194.526
Verwachte vraagprijs€ 187.358
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke
Willem Tellstraat 20
1994 · 134 m²
€ 329.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.908 is Kleine Jonkvrouwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Jonkvrouwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke.

Wat is Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke waard?
Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.908 (bandbreedte € 167.999 – € 213.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke is in oktober 2026 € 187.358 (bandbreedte € 177.990 – € 196.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke?
Voor Kleine Jonkvrouwstraat 9 adviseren wij een bod van € 194.526 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Jonkvrouwstraat 9 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Jonkvrouwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Jonkvrouwstraat 9 ligt rond € 190.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Jonkvrouwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Jonkvrouwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.