Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 10

4515GA IJzendijke

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.844
+3,6%
[ € 368.583 – € 469.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.751[ € 392.113 – € 433.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.027[ € 403.876 – € 446.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 10 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.844 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.66012 maanden +3,6%
€ -99912 mnd vs. NL -0,2%
Stevinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.844 voor Stevinstraat 10 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 10 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.027. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.844.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 10
€ 425.027[ € 403.876 – € 446.391 ]
Verkoper houdt over€ 419.102−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.678+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 10 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 10
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 412.751[ € 392.113 – € 433.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.027, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.751 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.844+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.027+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.278+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 10 in IJzendijke bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.844
Verwachte verkoopprijs€ 425.027
Verwachte vraagprijs€ 412.751
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.844 duidelijk in het hogere segment van IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 10 in IJzendijke.

Wat is Stevinstraat 10 in IJzendijke waard?
Stevinstraat 10 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.844 (bandbreedte € 368.583 – € 469.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 10 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 10 in IJzendijke is in oktober 2026 € 412.751 (bandbreedte € 392.113 – € 433.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 10 in IJzendijke?
Voor Stevinstraat 10 adviseren wij een bod van € 425.027 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 10 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 10 in IJzendijke bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 10 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 10 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 10 ligt rond € 418.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.