Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 5

4515GB IJzendijke

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.171
+3,6%
[ € 438.390 – € 557.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.111[ € 466.555 – € 515.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.332[ € 480.085 – € 530.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.171 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.43612 maanden +3,6%
€ -1.18812 mnd vs. NL -0,2%
Stevinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.171 voor Stevinstraat 5 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.332. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.171.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 5
€ 505.332[ € 480.085 – € 530.621 ]
Verkoper houdt over€ 498.523−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.589+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 5
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 491.111[ € 466.555 – € 515.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.332, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.111 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.171+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.332+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.599+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 5 in IJzendijke bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 498.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.171
Verwachte verkoopprijs€ 505.332
Verwachte vraagprijs€ 491.111
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.171 duidelijk in het hogere segment van IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 5 in IJzendijke.

Wat is Stevinstraat 5 in IJzendijke waard?
Stevinstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.171 (bandbreedte € 438.390 – € 557.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 5 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 5 in IJzendijke is in oktober 2026 € 491.111 (bandbreedte € 466.555 – € 515.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 5 in IJzendijke?
Voor Stevinstraat 5 adviseren wij een bod van € 505.332 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 5 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 5 in IJzendijke bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 5 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 5 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 5 ligt rond € 498.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.