Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedijk 21

4515NA IJzendijke

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.535Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.400
+3,6%
[ € 326.832 – € 415.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.425[ € 347.154 – € 383.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.472[ € 358.610 – € 396.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedijk 21 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.400 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 12.99912 maanden +3,6%
€ -88612 mnd vs. NL -0,2%
Oranjedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.400 voor Oranjedijk 21 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedijk 21 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.472. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.400.

Verwachte verkoopprijs Oranjedijk 21
€ 377.472[ € 358.610 – € 396.358 ]
Verkoper houdt over€ 372.070−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.171+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjedijk 21 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjedijk 21
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 365.425[ € 347.154 – € 383.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.435 – € 1.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedijk 21 adviseren wij in een bod van € 377.472, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.425 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.400+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.472+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.346+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedijk 21 in IJzendijke bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 371.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.400
Verwachte verkoopprijs€ 377.472
Verwachte vraagprijs€ 365.425
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 41, 4515CJ IJzendijke
Koninginnestraat 41
1911 · 158 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjedijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedijk 21 in IJzendijke.

Wat is Oranjedijk 21 in IJzendijke waard?
Oranjedijk 21 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.400 (bandbreedte € 326.832 – € 415.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjedijk 21 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Oranjedijk 21 in IJzendijke is in oktober 2026 € 365.425 (bandbreedte € 347.154 – € 383.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedijk 21 in IJzendijke?
Voor Oranjedijk 21 adviseren wij een bod van € 377.472 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedijk 21 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedijk 21 in IJzendijke bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedijk 21 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedijk 21 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedijk 21 ligt rond € 371.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Oranjedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.