Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedijk 5

4515RJ IJzendijke

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.224
+3,6%
[ € 230.757 – € 293.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.983[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.534[ € 253.172 – € 279.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedijk 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.224 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.17812 maanden +3,6%
€ -62512 mnd vs. NL -0,2%
Oranjedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.224 voor Oranjedijk 5 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedijk 5 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.534. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.224.

Verwachte verkoopprijs Oranjedijk 5
€ 266.534[ € 253.172 – € 279.821 ]
Verkoper houdt over€ 262.352−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.015+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjedijk 5 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjedijk 5
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 257.983[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedijk 5 adviseren wij in een bod van € 266.534, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.983 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.224+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.534+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.861+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 257.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedijk 5 in IJzendijke bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.224
Verwachte verkoopprijs€ 266.534
Verwachte vraagprijs€ 257.983
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterlandkerkje
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,4 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.224 is Oranjedijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedijk 5 in IJzendijke.

Wat is Oranjedijk 5 in IJzendijke waard?
Oranjedijk 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.224 (bandbreedte € 230.757 – € 293.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjedijk 5 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Oranjedijk 5 in IJzendijke is in oktober 2026 € 257.983 (bandbreedte € 245.084 – € 270.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedijk 5 in IJzendijke?
Voor Oranjedijk 5 adviseren wij een bod van € 266.534 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedijk 5 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedijk 5 in IJzendijke bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedijk 5 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedijk 5 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterlandkerkje is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedijk 5 ligt rond € 262.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje heeft 18% van de woningen zonnepanelen.