Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyramide 7

4515SL IJzendijke

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.531
+3,6%
[ € 348.067 – € 442.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.729[ € 370.243 – € 409.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.420[ € 383.202 – € 423.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyramide 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.531 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.84412 maanden +3,6%
€ -94312 mnd vs. NL -0,2%
Pyramide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.531 voor Pyramide 7 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyramide 7 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.420. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.531.

Verwachte verkoopprijs Pyramide 7
€ 401.420[ € 383.202 – € 423.538 ]
Verkoper houdt over€ 395.754−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.598+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyramide 7 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Pyramide 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 389.729[ € 370.243 – € 409.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyramide 7 adviseren wij in een bod van € 401.420, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.729 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.531+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.420+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.491+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyramide 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyramide 7 in IJzendijke bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 395.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyramide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.531
Verwachte verkoopprijs€ 401.420
Verwachte vraagprijs€ 389.729
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke
Willem Tellstraat 20
1994 · 134 m²
€ 329.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyramide 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pyramide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyramide 7 in IJzendijke.

Wat is Pyramide 7 in IJzendijke waard?
Pyramide 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.531 (bandbreedte € 348.067 – € 442.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyramide 7 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Pyramide 7 in IJzendijke is in oktober 2026 € 389.729 (bandbreedte € 370.243 – € 409.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyramide 7 in IJzendijke?
Voor Pyramide 7 adviseren wij een bod van € 401.420 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyramide 7 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Pyramide 7 in IJzendijke bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyramide 7 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyramide 7 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyramide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Pyramide 7 ligt rond € 395.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyramide 7?
Huishoudens in de buurt van Pyramide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.