Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 48a

4053HJ IJzendoorn

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.462
+8,0%
[ € 506.407 – € 644.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.495[ € 533.420 – € 589.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.777[ € 560.091 – € 619.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 48a in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.462 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 42.83312 maanden +8,0%
+€ 22.19812 mnd vs. NL +4,2%
Keizerstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.462 voor Keizerstraat 48a in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 48a in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.462.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 48a
€ 589.777[ € 560.091 – € 619.049 ]
Verkoper houdt over€ 582.039−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.723+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 48a in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 48a
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 561.495[ € 533.420 – € 589.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 48a adviseren wij in een bod van € 589.777, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.495 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.777+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 561.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 48a in IJzendoorn bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 575.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.462
Verwachte verkoopprijs€ 589.777
Verwachte vraagprijs€ 561.495
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.462 ligt Keizerstraat 48a een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 48a in IJzendoorn.

Wat is Keizerstraat 48a in IJzendoorn waard?
Keizerstraat 48a in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.462 (bandbreedte € 506.407 – € 644.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 48a in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 48a in IJzendoorn is in oktober 2026 € 561.495 (bandbreedte € 533.420 – € 589.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 48a in IJzendoorn?
Voor Keizerstraat 48a adviseren wij een bod van € 589.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 48a in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 48a in IJzendoorn bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 48a in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 48a in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 48a ligt rond € 575.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.