Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 96

4053HK IJzendoorn

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.303
+8,0%
[ € 463.147 – € 589.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.103[ € 488.398 – € 539.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.890[ € 512.330 – € 566.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 96 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.303 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,6%
+€ 39.17412 maanden +8,0%
+€ 20.30212 mnd vs. NL +4,2%
Keizerstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.303 voor Keizerstraat 96 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 96 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.890. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.303.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 96
€ 538.890[ € 512.330 – € 566.259 ]
Verkoper houdt over€ 531.712−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.818+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 96 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 96
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 514.103[ € 488.398 – € 539.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 96 adviseren wij in een bod van € 538.890, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.103 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.890+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.835+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 514.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 96 in IJzendoorn bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.303
Verwachte verkoopprijs€ 538.890
Verwachte vraagprijs€ 514.103
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 13, 4051BX Ochten
Groenestraat 13
1926 · 74 m²
€ 486.554
Straatbeeld van Groenestraat 19, 4051BX Ochten
Groenestraat 19
1926 · 80 m²
€ 371.806
Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 96 in IJzendoorn.

Wat is Keizerstraat 96 in IJzendoorn waard?
Keizerstraat 96 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.303 (bandbreedte € 463.147 – € 589.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 96 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 96 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 514.103 (bandbreedte € 488.398 – € 539.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 96 in IJzendoorn?
Voor Keizerstraat 96 adviseren wij een bod van € 538.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 96 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 96 in IJzendoorn bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 96 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 96 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 96 ligt rond € 526.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.