Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 18

4053HN IJzendoorn

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.802
+8,0%
[ € 618.466 – € 787.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.520[ € 655.044 – € 723.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.340[ € 680.591 – € 752.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.802 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,6%
+€ 52.31112 maanden +8,0%
+€ 27.11012 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.802 voor Dorpsstraat 18 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.802.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18
€ 716.340[ € 680.591 – € 752.232 ]
Verkoper houdt over€ 707.210−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.817+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 689.520[ € 655.044 – € 723.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 716.340, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.520 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.802+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.340+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.157+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 689.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in IJzendoorn bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 702.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.802
Verwachte verkoopprijs€ 716.340
Verwachte vraagprijs€ 689.520
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld
Dahliastraat 7
1964 · 94 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.802 duidelijk in het hogere segment van IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn.

Wat is Dorpsstraat 18 in IJzendoorn waard?
Dorpsstraat 18 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.802 (bandbreedte € 618.466 – € 787.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 689.520 (bandbreedte € 655.044 – € 723.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in IJzendoorn?
Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 716.340 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 702.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.