Huiswaardemeter

Woningwaarde Cockenhofstraat 16

4053HP IJzendoorn

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.778
+8,0%
[ € 309.565 – € 393.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.646[ € 325.514 – € 359.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.153[ € 342.766 – € 378.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.778 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.18412 maanden +8,0%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +4,2%
Cockenhofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.778 voor Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.778.

Verwachte verkoopprijs Cockenhofstraat 16
€ 361.153[ € 342.766 – € 378.846 ]
Verkoper houdt over€ 355.930−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.526+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Cockenhofstraat 16
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 342.646[ € 325.514 – € 359.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cockenhofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 361.153, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.646 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.153+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.211+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cockenhofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 342.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 351.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cockenhofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.778
Verwachte verkoopprijs€ 361.153
Verwachte vraagprijs€ 342.646
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.778 is Cockenhofstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cockenhofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn.

Wat is Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn waard?
Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.778 (bandbreedte € 309.565 – € 393.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 342.646 (bandbreedte € 325.514 – € 359.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn?
Voor Cockenhofstraat 16 adviseren wij een bod van € 361.153 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cockenhofstraat 16 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cockenhofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Cockenhofstraat 16 ligt rond € 351.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cockenhofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cockenhofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.