Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 23

4053HR IJzendoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.408
+8,0%
[ € 296.919 – € 377.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.498[ € 312.073 – € 344.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.560[ € 328.925 – € 363.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 23 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.408 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.11412 maanden +8,0%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +4,2%
Smidstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.408 voor Smidstraat 23 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 23 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.560. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.408.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 23
€ 346.560[ € 328.925 – € 363.549 ]
Verkoper houdt over€ 341.498−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.641+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 23 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 23
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 328.498[ € 312.073 – € 344.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 23 adviseren wij in een bod van € 346.560, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.498 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.560+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 328.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 23 in IJzendoorn bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.408
Verwachte verkoopprijs€ 346.560
Verwachte vraagprijs€ 328.498
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld
Dahliastraat 7
1964 · 94 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.408 is Smidstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 23 in IJzendoorn.

Wat is Smidstraat 23 in IJzendoorn waard?
Smidstraat 23 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.408 (bandbreedte € 296.919 – € 377.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 23 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 23 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 328.498 (bandbreedte € 312.073 – € 344.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 23 in IJzendoorn?
Voor Smidstraat 23 adviseren wij een bod van € 346.560 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 23 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 23 in IJzendoorn bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 23 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 23 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 23 ligt rond € 337.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.