Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 3

4053HS IJzendoorn

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.309
+8,0%
[ € 237.872 – € 302.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.350[ € 250.183 – € 276.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.452[ € 263.443 – € 291.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.309 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,6%
+€ 20.12012 maanden +8,0%
+€ 10.42712 mnd vs. NL +4,2%
Gasthuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.309 voor Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.309.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 3
€ 277.452[ € 263.443 – € 291.173 ]
Verkoper houdt over€ 273.150−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.151+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 3
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 263.350[ € 250.183 – € 276.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 277.452, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.350 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.452+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.325+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.309
Verwachte verkoopprijs€ 277.452
Verwachte vraagprijs€ 263.350
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Oranjestraat 74, 4051BE Ochten
Oranjestraat 74
1962 · 65 m²
€ 271.796
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.309 is Gasthuisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn.

Wat is Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn waard?
Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.309 (bandbreedte € 237.872 – € 302.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 263.350 (bandbreedte € 250.183 – € 276.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn?
Voor Gasthuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 277.452 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 3 ligt rond € 270.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.