Huiswaardemeter

Woningwaarde J R Zeemanstraat 31

4053JM IJzendoorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.188
+8,0%
[ € 256.245 – € 326.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.083[ € 283.871 – € 313.752 ]

Wat is mijn huis waard?

J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.188 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,6%
+€ 21.67412 maanden +8,0%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +4,2%
J R Zeemanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.188 voor J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.188.

Verwachte verkoopprijs J R Zeemanstraat 31
€ 299.083[ € 283.871 – € 313.752 ]
Verkoper houdt over€ 294.543−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.215+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs J R Zeemanstraat 31
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J R Zeemanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 299.083, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.502 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.188+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.083+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.037+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J R Zeemanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 283.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J R Zeemanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.188
Verwachte verkoopprijs€ 299.083
Verwachte vraagprijs€ 283.502
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.188 is J R Zeemanstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J R Zeemanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn.

Wat is J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn waard?
J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.188 (bandbreedte € 256.245 – € 326.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 283.502 (bandbreedte € 269.327 – € 297.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn?
Voor J R Zeemanstraat 31 adviseren wij een bod van € 299.083 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J R Zeemanstraat 31 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J R Zeemanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J R Zeemanstraat 31 ligt rond € 291.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J R Zeemanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van J R Zeemanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.