Huiswaardemeter

Woningwaarde J R Zeemanstraat 4

4053JN IJzendoorn

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.573
+8,0%
[ € 512.664 – € 652.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.505[ € 567.037 – € 626.725 ]

Wat is mijn huis waard?

J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.573 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.36212 maanden +8,0%
+€ 22.47212 mnd vs. NL +4,2%
J R Zeemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.573 voor J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.573.

Verwachte verkoopprijs J R Zeemanstraat 4
€ 596.505[ € 567.037 – € 626.725 ]
Verkoper houdt over€ 588.693−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.585+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.693

Wat is de vraagprijs?

J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs J R Zeemanstraat 4
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J R Zeemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 596.505, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.505+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.330+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J R Zeemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 582.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J R Zeemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.573
Verwachte verkoopprijs€ 596.505
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J R Zeemanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.573 duidelijk in het hogere segment van IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J R Zeemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn.

Wat is J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn waard?
J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.573 (bandbreedte € 512.664 – € 652.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de vraagprijs van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn?
J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn?
Voor J R Zeemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 596.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J R Zeemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J R Zeemanstraat 4 ligt rond € 582.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J R Zeemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van J R Zeemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.